Ventilatie in Vilvoorde
Ventilatie is een veelgevraagde behandeling in Vilvoorde. De stad telt veel appartementen en naoorlogse woonblokken waar de beperkte luchtcirculatie na renovatie leidt tot condensatie en schimmel.
Ventilatie in Vilvoorde: per woningtype een ander systeem
Condens op het glas, een badkamer die niet opdroogt. De vochtige lucht blijft binnen. In Vilvoorde plaatsen wij daarom regelmatig ventilatie in gerenoveerde arbeiderswoningen en appartementen. De compacte rijwoningen in de Faubourg en de interbellumwijken rond de Jan Blockxstraat vragen elk iets anders. De muurconstructie, de beschikbare ruimte en uw indeling bepalen wat past.
De Tuinwijk Maurits Duchéhof in Far West, gebouwd vanaf 1920, en de sociale woningen aan de Rubensstraat in Kassei uit 1929 zijn vroege sociale woningbouw in cottagestijl. Hun waarde zit in de eenheid van de straat. Een vraaggestuurd systeem past zich aan uw ritme aan en vraagt geen ingrepen aan de gevels van dat ensemble.
De arbeiderswoningen in de Faubourg uit het interbellum en de latere uitbreidingen ventileerden vanzelf, via kieren. Na een energetische renovatie is die luchtstroom weg. Een vraaggestuurd systeem herstelt dat zonder zware ingrepen aan de smalle plattegrond of aan de garage op het gelijkvloers, waar vaak weinig ruimte overblijft.
De omgebouwde panden in het Watersite-project zijn vaak compacte appartementen in wat ooit grote fabriekshallen waren. Aan het kanaal is de lucht permanent vochtiger. Die ongefilterd binnenhalen verplaatst uw probleem alleen. Een systeem met warmteterugwinning haalt eerst warmte en een deel van het vocht uit de lucht die naar buiten gaat.
De sociale woonwijk Houtem, met ruim 500 woningen uit het begin van de jaren 1980 naar ontwerp van Toubhans en Cogge, combineert laagbouw in een parkwijk met middelhoge appartementen. Wordt daar geïsoleerd zonder ventilatieplan, dan volgt condensatie. Wij kiezen per pand tussen een vraaggestuurd systeem en warmteterugwinning. De diagnose is vrijblijvend.
Zo pakt AQUAPROVED condensatie aan
Een condensatiebehandeling begint met de juiste systeemkeuze. AQUAPROVED meet de luchtvochtigheid en temperatuur per ruimte, beoordeelt de visuele schade en bepaalt welk systeem past: ventilatiesysteem C (centrale ventilatie met mechanische afvoer) voor natte ruimtes zoals badkamer, keuken en WC, ventilatiesysteem D (decentrale ventilatie met warmteterugwinning) voor slaapkamers en leefruimtes.
Niet elke ruimte vraagt hetzelfde systeem. AQUAPROVED beoordeelt per ruimte drie dingen: het type ruimte, de gemeten luchtvochtigheid en de visuele vaststellingen. Condensvlekken, schimmelsporen, de staat van de afwerking en het type beglazing vertellen vaak meer dan een momentopname met een vochtmeter. AQUAPROVED combineert die meetresultaten met uw ervaring als bewoner.
Op basis daarvan ontvangt u een VentiCheck rapport: een gedocumenteerde analyse per ruimte met de berekende dauwpunttemperatuur, het condensatierisico en het vereiste ventilatiedebiet conform NBN D 50-001. Bij een RV (relatieve vochtigheid) van 78% en een kamertemperatuur van 20 graden ligt het dauwpunt op 16,1 graden. Op elk raam of elke muur kouder dan dat punt zal vocht condenseren. Het VentiCheck rapport maakt dat zichtbaar, per ruimte, met cijfers. Geen mondeling advies, maar een onderbouwd rapport.
Alle systemen die AQUAPROVED plaatst zijn vraaggestuurd. Sensoren meten continu de luchtkwaliteit: vochtigheid, CO2 of beide. Het systeem ventileert alleen wanneer nodig en schakelt terug zodra de luchtkwaliteit normaliseert. Dat bespaart 30 tot 50% op het energieverbruik ten opzichte van continue ventilatie.
Voor elke installatie berekent AQUAPROVED de vereiste luchtdebieten per ruimte, conform NBN D 50-001: een badkamer vraagt minimaal 50 m³/h afvoer, een slaapkamer minimaal 25 m³/h toevoer per persoon, een woonkamer 3,6 m³/h per m². Die berekening wordt gedocumenteerd in het VentiCheck rapport en bij oplevering per ruimte ingeregeld en gecontroleerd. Correct berekende debieten leveren een betere EPB-score op, wat meetelt bij de Mijn VerbouwPremie en de waarde van uw EPC-attest.
Bij ventilatiesysteem C komt verse lucht binnen via zelfregelende toevoerroosters in droge ruimtes zoals de slaapkamer en woonkamer. Een centrale ventilator zuigt de vochtige lucht af uit keuken, badkamer en WC met een geluidsniveau onder 30 dB op de laagste stand. Daardoor ontstaat een lichte onderdruk in de woning: vochtige binnenlucht wordt afgevoerd voor ze in de constructie kan trekken.
De vochtsensor is aangesloten op de natste ruimte en stuurt het volledige systeem aan. Bij een hoge luchtvochtigheid schakelt de ventilator op naar een hoger toerental. Zodra de waarden normaliseren, schakelt het systeem automatisch terug. Ventilatiesysteem C is de meest gangbare oplossing bij woningen waar voldoende natuurlijke toevoer mogelijk is.
Bij ruimtes waar warmteverlies via ventilatie voelbaar is, adviseert AQUAPROVED ventilatiesysteem D. Per ruimte wordt een decentrale unit geplaatst die zowel de afvoer als de toevoer verzorgt. Een ingebouwde keramische warmtewisselaar recupereert tot 90% van de warmte uit de afgevoerde lucht en geeft die af aan de binnenkomende verse lucht.
De units werken onafhankelijk van elkaar en worden per ruimte ingeregeld op het berekende debiet. Er is geen kanalennetwerk nodig: de units worden rechtstreeks in de buitenmuur gemonteerd. Dat maakt ventilatiesysteem D bijzonder geschikt voor renovatie, waar kanalen aanleggen zelden haalbaar is. Na installatie daalt de relatieve luchtvochtigheid doorgaans met 15 tot 25 procentpunt in de zwaarst belaste ruimtes.
Wat een gezond binnenklimaat oplevert
Beslagen ramen elke ochtend. Zwarte vlekken in de voegen van de badkamer. Een muffe geur die blijft hangen, ook na het poetsen. Na installatie van het juiste ventilatiesysteem is dat verleden tijd. De vochtige binnenlucht wordt continu afgevoerd, 24 uur per dag, automatisch. Zolang het systeem draait, blijft het resultaat.
Wat er fysiek verandert!
- Droge ramen en muren. Geen waterdruppels meer op ramen en tegels, geen vochtige vlekken meer achter meubels tegen buitenmuren. De relatieve luchtvochtigheid stabiliseert zich tussen 40 en 60%: het bereik waarin condensatie niet meer optreedt en bouwmaterialen intact blijven.
- Schimmelgroei stopt. Zonder permanent vochtige oppervlakken krijgt schimmel geen voedingsbodem meer. Bestaande groei droogt uit. De muffe geur die wijst op verborgen schimmelvorming in de constructie verdwijnt. Kozijnen, plinten en deurkaders die nu vocht opnemen en beginnen te rotten, blijven intact.
Wat dat voor u betekent!
- Uw luchtkwaliteit verbetert meetbaar. Het VentiCheck rapport documenteert de RV voor installatie. Bij het gratis controlebezoek meet AQUAPROVED opnieuw. Het verschil is zwart op wit: de schimmelsporen die uw luchtwegen belasten zijn weg, de luchtkwaliteit in elke ruimte is aantoonbaar verbeterd.
- Uw woning wint aan waarde. Een correct geventileerde woning scoort beter op het EPC-attest. Ventilatie is een van de zes pijlers van de EPB-berekening en kan het verschil maken tussen label E en label D. Dat telt bij verkoop. Bovendien is het voldoen aan de ventilatie-eisen een voorwaarde om in aanmerking te komen voor renovatiepremies op andere werken. AQUAPROVED levert de installatie op met een garantiecertificaat van 10 jaar
AQUAPROVED vertelt u wat nodig is
Een vakman beoordeelt uw situatie. Indien behandeling aangewezen is, stelt AQUAPROVED een plan samen dat past bij uw woning: de aanpak, de kostprijs en de planning. Meer dan 4.500 woningen werden zo al behandeld.
Opvolging na de installatie
Een ventilatiesysteem werkt niet op zichzelf. Sensoren moeten correct functioneren, filters moeten schoon blijven en debieten moeten kloppen. AQUAPROVED laat u daar niet alleen in. Wij controleren en regelen bij tot het systeem doet wat het moet doen.
- Het effect is direct merkbaar. Anders dan bij een vochtbehandeling is er geen droogtijd. Zodra het systeem draait, daalt de relatieve luchtvochtigheid. Binnen enkele dagen verdwijnt de condensatie op de ramen. Binnen twee tot vier weken stabiliseert de RV zich op het berekende niveau.
- Debieten worden bij oplevering ingeregeld. AQUAPROVED stelt elk ventiel en elke unit in op het debiet dat het VentiCheck rapport per ruimte voorschrijft. Die inregeling wordt gedocumenteerd en aan u overhandigd. Zo kunt u altijd controleren of het systeem op de juiste waarden staat.
- Filteronderhoud houdt het systeem gezond. Bij ventilatiesysteem C reinigt u het toevoerrooster tweemaal per jaar met een vochtige doek. De filters in de centrale ventilator worden jaarlijks vervangen. Bij ventilatiesysteem D vergt de keramische warmtewisselaar een halfjaarlijkse reiniging. AQUAPROVED levert bij oplevering een onderhoudsschema met de juiste intervallen per component.
- Gratis controlebezoek. Na installatie komt AQUAPROVED terug voor een nameting. De RV per ruimte wordt opnieuw gemeten en vergeleken met de waarden uit het VentiCheck rapport. Het verschil is zwart op wit. Die controle is gratis.
- Tussentijds contact. Functioneert iets niet zoals verwacht? Neem contact op. AQUAPROVED komt langs voor een tussentijdse controle, ook dat is kosteloos.
- Garantiecertificaat. De installatie wordt opgeleverd met een garantiecertificaat dat de installatie, de inregeling en de werking van alle componenten dekt. Het certificaat is overdraagbaar aan een volgende eigenaar.
Behandelingen
Een waterafstotend product in de muurvoet dat het capillair zuigeffect stopt. De vakman injecteert een siloxaancrème die de poriën hydrofobeerd. Het vocht stijgt niet meer. 30 jaar garantie.
Een onzichtbare hydrofoberende laag die regen laat afparelen. De siloxaancrème trekt diep in de steen zonder het uiterlijk te veranderen. Bij voorkeur in een droge periode. 10 jaar garantie.
Een waterdichte coating die grondwater buiten houdt. De aanpak volgt uit de grondwateranalyse: van noppenmembraan tot volledig dichtsysteem, afgestemd op het gebruik. 10 jaar garantie.
Een zoutblokkerend membraan dat de nieuwe afwerking beschermt terwijl de muur droogt. De vakman plaatst een SNC-folie die de zoutkristallisatie opvangt. De muur ademt, de afwerking blijft intact.
Professionele verwijdering tot in de poriën, gecombineerd met de aanpak van de vochtbron. De vakman verwijdert de schimmelsporen inclusief mycelia. Geen vocht, geen schimmel.
Van diagnose naar garantie
AQUAPROVED komt bij u langs en stelt vast wat er aan de hand is. Duidelijk advies, een plan dat past bij uw situatie.
Veelgestelde vragen
De meeste Faubourg-rijwoningen hebben enkelsteensmuren zonder ruimte voor kanaalwerk. AQUAPROVED plaatst hier doorgaans systeem C: een centrale afzuiging met zelfregelende toevoerroosters in de raamopeningen. Bij grotere woningen of woningen met binnenliggende kamers kan systeem D met decentrale units een betere oplossing zijn. Na een gratis vochtmeting adviseert AQUAPROVED welk systeem bij uw situatie past.
Een ventilatiesysteem C kost tussen 2.000 en 3.000 euro, afhankelijk van het aantal ruimtes. Een systeem D met warmteterugwinning kost tussen 5.500 en 7.000 euro. Bij woningen ouder dan 10 jaar geldt 6 procent BTW. Na een diagnose ter plaatse in Vilvoorde ontvangt u een offerte met vaste prijs.
Bij een appartement met systeem C is de installatie doorgaans in een dag afgerond. Bij systeem D hangt de duur af van het aantal decentrale units: reken op een halve dag per unit. AQUAPROVED plant de installatie in overleg zodat u gewoon thuis kunt blijven.
Ja. AQUAPROVED is actief in heel Vilvoorde, inclusief Peutie en Koningslo. Ook in Machelen, Grimbergen en Zemst voert AQUAPROVED ventilatie-installaties uit. Een vochtdiagnose ter plaatse is gratis en vrijblijvend.
De interbellumwoningen in de Jan Blockxstraat en Guido Gezellestraat zijn gebouwd zonder spouwmuur. Na renovatie met dubbel glas en dakisolatie slaat vochtige lucht neer op de gevelmuur-aansluiting, precies waar de koudebrug zit. Een vraaggestuurd ventilatiesysteem houdt de luchtvochtigheid onder de grens waarboven condensatie optreedt. Meer over de gecombineerde aanpak leest u op de pagina schimmel verwijderen in Vilvoorde.