Muren injecteren in Vilvoorde
Muren injecteren is een veelgevraagde behandeling in Vilvoorde. De dunne arbeiderswoningmuren en het mineraalrijke grondwater vragen hier een aanpak die per wijk verschilt.
Muren injecteren in Vilvoorde: leem die blijft aanvoeren
Onderaan nat, bovenaan droog: het vocht komt uit de grond. Er ontbreekt een kering in de muurvoet. In Vilvoorde lopen die muren uiteen: arbeiderswoningen in de Faubourg, bredere burgerhuizen in het centrum, compacte sociale woningen in Far West en de Kasseiwijk. De muurdikte én het mineraalrijke grondwater bepalen per woning wat er nodig is.
De Vilvoordse bodem bestaat voor 57 procent uit zandleem en 35 procent uit leem, en leem voert vocht tot zowat twee meter hoog aan in de grond. In uw muur komt het tot ongeveer anderhalve meter, maar de aanvoer stopt nooit. Wij plaatsen de injectielijn vlak boven het grondniveau, waar het vocht het sterkst optrekt, en doseren hoger dan op zandgrond.
Het Tuchthuis (1776-1779) heeft kalkmortelvoegen die damp moeten blijven doorlaten. Woont u in zo'n pand, dan bepaalt dat wat er mag. Wij gebruiken daar producten die dat toestaan, en zetten de boorgaten in voegwerk dat toch aan vernieuwing toe is. Nooit in de historische steen. Dat gebeurt altijd in overleg met de stad.
De arbeiderswoningen in de Faubourg, langs de Harensesteenweg en de Steevoortstraat zijn gebouwd zonder waterkering. Wij stemmen de afstand tussen de boorgaten en de dosering af op uw muur, zodat die niet verzadigd raakt.
De Tuinwijk Maurits Duchéhof uit de jaren 1920 en de sociale woningen aan de Rubensstraat uit 1929 bestaan uit woningen die allemaal hetzelfde gebouwd zijn. Omdat ze aan elkaar grenzen, behandelen wij ze vaak met meerdere tegelijk. Dat drukt de kosten voor u en uw buren en houdt de werf korter. De diagnose is vrijblijvend.
Zo pakt AQUAPROVED opstijgend vocht aan
Een totale behandeling tegen opstijgend vocht verloopt in vier stappen. Eerst verwijderen we het aangetaste pleisterwerk tot op de vereiste hoogte, afhankelijk van waar de getijdelijn zich bevindt. Daarna boren we injectiegaten en injecteren we een waterafstotende gel die de capillaire opstijging permanent stopt. Vervolgens bevestigen we een zoutblokkerend membraan dat voorkomt dat zouten naar de nieuwe afwerking migreren. Tot slot bepleisteren we de behandelde muur opnieuw met dampopen materialen. Van voorbereiding tot afwerking: elke stap bouwt voort op de vorige.
We verwijderen het aangetaste pleisterwerk tot op de vereiste hoogte, afhankelijk van waar de getijdelijn zich bevindt. Het metselwerk moet volledig vrij zijn: losse mortelresten, oude coatings en afbladderende verf worden verwijderd. Vervolgens maken we het te behandelen oppervlak stofvrij en voeren we waar nodig herstellingen uit. Beschadigde voegen of oneffenheden worden geëgaliseerd zodat we vertrekken van een perfecte ondergrond voor de volgende stappen. Tegelijk voeren we een leidingdetectie uit om te weten wat er in de muur zit. Dit voorkomt schade aan leidingen tijdens het boorwerk.
We boren de injectiegaten zo dicht mogelijk bij de vloerpas, met een diameter van 12 tot 14 mm en een tussenafstand van 8 tot 12 centimeter. De gaten worden horizontaal geboord tot op de volledige muurdikte min 2 tot 5 centimeter. Via deze gaten brengen we een ATG-gecertificeerde injectiegel aan met 80% actieve bestanddelen op basis van silaan/siloxaan, in klasse A+ bij alle drie de geteste verzadigingsgraden. Het product verspreidt zich door het poriënnetwerk en maakt de poriewanden waterafstotend. Het capillair zuigeffect stopt, maar de poriën blijven open. De muur blijft ademen. Na injectie worden alle gaten afgedicht met mortel.
Opstijgend vocht brengt opgeloste zouten mee uit de bodem. Die zouten accumuleren in het metselwerk. Zonder behandeling migreren ze naar de nieuwe afwerking en veroorzaken ze kristallisatieschade. AQUAPROVED kiest de methode op basis van de zoutbelasting in het metselwerk. In de meeste gevallen bevestigen we een zoutblokkerend membraan (SNC-folie). Dit membraan creëert een fysieke scheiding: vocht kan verdampen, maar zouten worden geblokkeerd voor ze het oppervlak bereiken. Bij een lagere zoutbelasting kan saneerpleister volstaan. Dit is een minerale pleister met een open poriënstructuur (porositeit > 40%, conform WTA-Merkblatt 2-9-20/D) die zouten in de pleistermassa laat kristalliseren in plaats van aan het oppervlak.
Bij gebruik van een zoutblokkerend membraan (SNC-folie) volgt de afwerking direct aansluitend. We bezetten de behandelde oppervlaktes met kalkpleister over het membraan, zodat de muur naadloos aansluit bij het bestaande, niet-behandelde gedeelte. Het resultaat is één vlak geheel. Saneerpleister wordt op de nog vochtige muur aangebracht en moet eerst enkele weken uitharden voor de afwerking. Ongeacht de methode is de afwerking altijd dampopen. Dampdichte materialen zoals vinylbehang zijn uitgesloten omdat ze de resterende verdamping blokkeren.
Wat droog metselwerk oplevert
U kent de signalen: afbladderende verf, loszittend behang, witte zoutuitslag, een muffe geur die niet weggaat. Na behandeling verdwijnen ze. Niet tijdelijk, niet cosmetisch, maar definitief. De capillaire vochtaanvoer stopt permanent en de muur droogt van binnenuit. De schade die u nu ziet, komt niet meer terug. Wat u terugkrijgt is een woning die weer doet wat ze hoort te doen: u beschermen.
Wat er fysiek verandert!
- Uw afwerking blijft intact: Geen afbladderende verf meer, geen loszittend behang, geen witte zoutuitslag. Waar u nu om de paar jaar moet overschilderen om de schade te maskeren, gaat een afwerking op een droge muur veel langer mee.
- Uw metselwerk herstelt zich: De zouten die nu in uw metselwerk zitten en uw pleisterwerk van binnenuit stukmaken, worden geblokkeerd door het membraan of geabsorbeerd door de saneerpleister. De voegen verzanden niet meer. Schimmelvorming krijgt geen kans meer: zonder vocht geen groeimedium.
Wat dat voor u betekent!
- Uw stookkosten dalen: Een doorweekte muur geleidt warmte twee tot drie keer beter dan een droge. Na droging isoleert uw muur weer zoals bedoeld, wat uw verwarmingskosten drukt.
- Uw woning wint aan waarde: De muffe geur verdwijnt. De gezondheidsrisico's van schimmel nemen af. Structurele vochtschade schrikt veel kopers af. De behandeling is gebouwd om te blijven: 30 jaar garantie, onderbouwd door ATG-certificering.
AQUAPROVED vertelt u wat nodig is
Een vakman beoordeelt uw situatie. Indien behandeling aangewezen is, stelt AQUAPROVED een plan samen dat past bij uw woning: de aanpak, de kostprijs en de planning. Meer dan 4.500 woningen werden zo al behandeld.
Opvolging na de behandeling
Een vochtbehandeling vraagt opvolging. Het droogproces duurt maanden en verloopt in fases. AQUAPROVED laat u daar niet alleen in. Wij meten, controleren en adviseren tot de klus écht klaar is.
- Het pleisterwerk droogt eerst. Na de behandeling droogt het nieuwe pleisterwerk in twee tot drie maanden. Het kleurt geleidelijk van grauw naar wit. Zodra het volledig wit is, is de drogingsfase afgerond en start de uithardingsfase. Reken daarna nog minstens één extra maand voordat geschilderd of behangen kan worden.
- De muur droogt op haar eigen tempo. Achter het pleisterwerk droogt het metselwerk verder uit. Als vuistregel geldt ongeveer 1 maand per 2,5 cm muurdikte. Een steensmuur van 19 cm droogt in 6 tot 12 maanden, een muur van 29 cm in 12 tot 18 maanden, bij dikkere muren kan dit oplopen tot 24 maanden. De werkelijke droogtijd hangt ook af van hoe lang en hoe hoog het vocht reeds was opgetrokken.
- Gratis eindcontrole. Wanneer het pleisterwerk volledig droog is, komen wij terug. Wij meten het vocht- en zoutgehalte en adviseren u over de beste manier om verder af te werken. Die controle is gratis.
- Tussentijds contact. Verloopt iets anders dan verwacht? Neem contact op. Wij komen langs voor een tussentijdse controle, ook dat is kosteloos.
- 30 jaar garantie. Uw garantiecertificaat dekt herdiagnose en indien nodig herbehandeling, kosteloos. Het certificaat is overdraagbaar aan een volgende eigenaar.
Behandelingen
Een ventilatiesysteem dat vochtige binnenlucht afvoert en condensatie stopt. Van systeem C met mechanische afvoer tot systeem D met warmteterugwinning tot 90%. 10 jaar garantie.
Een onzichtbare hydrofoberende laag die regen laat afparelen. De siloxaancrème trekt diep in de steen zonder het uiterlijk te veranderen. Bij voorkeur in een droge periode. 10 jaar garantie.
Een waterdichte coating die grondwater buiten houdt. De aanpak volgt uit de grondwateranalyse: van noppenmembraan tot volledig dichtsysteem, afgestemd op het gebruik. 10 jaar garantie.
Professionele verwijdering tot in de poriën, gecombineerd met de aanpak van de vochtbron. De vakman verwijdert de schimmelsporen inclusief mycelia. Geen vocht, geen schimmel.
Een zoutblokkerend membraan dat de nieuwe afwerking beschermt terwijl de muur droogt. De vakman plaatst een SNC-folie die de zoutkristallisatie opvangt. De muur ademt, de afwerking blijft intact.
Van diagnose naar garantie
AQUAPROVED komt bij u langs en stelt vast wat er aan de hand is. Duidelijk advies, een plan dat past bij uw situatie.
Veelgestelde vragen
Het grondwater in de Zennevallei bevat meer mineralen dan gemiddeld, onder meer door het industriële verleden van de kanaalzone. Die mineralen worden als zouten in het metselwerk afgezet. Zonder zoutblokkering blijven de muren vocht aantrekken uit de lucht, ook na een geslaagde injectie. AQUAPROVED meet de zoutbelasting vooraf en kiest op basis daarvan de juiste methode.
Voor een gemiddelde rijwoning in Vilvoorde ligt de prijs tussen 1.000 en 2.000 euro voor de injectie. De zoutbehandeling, inclusief afkappen en herbepleisteren, staat als aparte lijn op de offerte, aan 140 tot 160 euro per vierkante meter. In negen op de tien gevallen voeren wij die samen met de injectie uit. Bij de dunne muren in de Faubourg valt de prijs doorgaans lager uit dan bij de bredere muren in het centrum. AQUAPROVED stelt na een gratis vochtmeting in Vilvoorde een offerte op met vaste prijs. Bij woningen ouder dan 10 jaar geldt 6 procent BTW en de behandeling komt in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie van de Vlaamse overheid, als u in inkomenscategorie 3 of 4 valt: categorie 4 krijgt 50 procent van de factuur tot 2.000 euro, categorie 3 krijgt 35 procent tot 1.400 euro.
Niet noodzakelijk. Het grondwater staat in het lage deel van Vilvoorde permanent hoger dan op het plateau richting Peutie. Maar na de injectie houdt de waterkering dat vocht tegen. Hoe lang het vocht boven de injectielijn nodig heeft om te verdampen, hangt af van de muurdikte, het steentype en hoe nat de muur was. Als richtwaarde geldt ongeveer een maand per 2,5 centimeter muurdikte. Reken dus vaak op vele maanden, bij dikkere muren op meer dan een jaar. AQUAPROVED voert na het droogproces een gratis eindcontrole uit met vochtmeting.