Muren injecteren in Dendermonde
Muren injecteren is een veelgevraagde behandeling in Dendermonde. De wederopbouwwoningen uit het interbellum hebben massief baksteenmetselwerk dat zich goed leent voor injectie.
Muren injecteren in Dendermonde: de wederopbouw zonder kering
Een vochtband onderaan uw muur die met het seizoen meebeweegt. In Dendermonde is dat vaak terug te voeren op 1914. Het centrum bestaat grotendeels uit woningen die na de verwoesting werden heropgebouwd: massieve bakstenen muren zonder waterkering. Precies het type muur waar injectie het meeste verschil maakt.
De honderden woningen die na de verwoesting van 1914 werden gebouwd, hebben bakstenen muren met cementvoegwerk en imitatie-natuursteen, meestal 24 tot 30 centimeter dik. In uw muur zat geen waterkering. Die werd pas na de Tweede Wereldoorlog gangbaar. Wij stemmen de boordiepte en de hoeveelheid product af op die dikte, zodat het middel de hele muur doortrekt zonder hem te verzadigen.
De panden van vóór 1914, zoals het Vleeshuis (1460), het Belfort (1377) en het Sint-Alexiusbegijnhof, hebben oud metselwerk met kalkmortel die damp moet blijven doorlaten. Wij gebruiken daar producten die dat toestaan, en zetten de boorgaten in voegwerk dat toch aan vernieuwing toe is. De steen zelf blijft onaangeroerd.
De 19e-eeuwse hoeves in Grembergen, Baasrode en Vlassenbroek hebben massieve muren die rechtstreeks op alluviale grond staan. In een muur die met vocht verzadigd is, verspreidt het injectieproduct zich trager. Wij nemen daar meer tijd voor en zetten de injectielijn op de hoogte waar het grondwater het vaakst staat.
In Sint-Gillis-bij-Dendermonde staan veel woningen uit 1950-1970, vaak met een waterkering. Die ontbreekt soms, ligt niet goed of kan na decennia alsnog falen. Wij meten daarom eerst boven én onder die laag met een vochtmeting: is de muur eronder nat en erboven droog, dan doet ze haar werk nog. Zo niet, dan plaatsen wij een nieuwe injectielijn net erboven, met een product dat de bestaande materialen verdraagt.
Zo pakt AQUAPROVED opstijgend vocht aan
Een totale behandeling tegen opstijgend vocht verloopt in vier stappen. Eerst verwijderen we het aangetaste pleisterwerk tot op de vereiste hoogte, afhankelijk van waar de getijdelijn zich bevindt. Daarna boren we injectiegaten en injecteren we een waterafstotende gel die de capillaire opstijging permanent stopt. Vervolgens bevestigen we een zoutblokkerend membraan dat voorkomt dat zouten naar de nieuwe afwerking migreren. Tot slot bepleisteren we de behandelde muur opnieuw met dampopen materialen. Van voorbereiding tot afwerking: elke stap bouwt voort op de vorige.
We verwijderen het aangetaste pleisterwerk tot op de vereiste hoogte, afhankelijk van waar de getijdelijn zich bevindt. Het metselwerk moet volledig vrij zijn: losse mortelresten, oude coatings en afbladderende verf worden verwijderd. Vervolgens maken we het te behandelen oppervlak stofvrij en voeren we waar nodig herstellingen uit. Beschadigde voegen of oneffenheden worden geëgaliseerd zodat we vertrekken van een perfecte ondergrond voor de volgende stappen. Tegelijk voeren we een leidingdetectie uit om te weten wat er in de muur zit. Dit voorkomt schade aan leidingen tijdens het boorwerk.
We boren de injectiegaten zo dicht mogelijk bij de vloerpas, met een diameter van 12 tot 14 mm en een tussenafstand van 8 tot 12 centimeter. De gaten worden horizontaal geboord tot op de volledige muurdikte min 2 tot 5 centimeter. Via deze gaten brengen we een ATG-gecertificeerde injectiegel aan met 80% actieve bestanddelen op basis van silaan/siloxaan, in klasse A+ bij alle drie de geteste verzadigingsgraden. Het product verspreidt zich door het poriënnetwerk en maakt de poriewanden waterafstotend. Het capillair zuigeffect stopt, maar de poriën blijven open. De muur blijft ademen. Na injectie worden alle gaten afgedicht met mortel.
Opstijgend vocht brengt opgeloste zouten mee uit de bodem. Die zouten accumuleren in het metselwerk. Zonder behandeling migreren ze naar de nieuwe afwerking en veroorzaken ze kristallisatieschade. AQUAPROVED kiest de methode op basis van de zoutbelasting in het metselwerk. In de meeste gevallen bevestigen we een zoutblokkerend membraan (SNC-folie). Dit membraan creëert een fysieke scheiding: vocht kan verdampen, maar zouten worden geblokkeerd voor ze het oppervlak bereiken. Bij een lagere zoutbelasting kan saneerpleister volstaan. Dit is een minerale pleister met een open poriënstructuur (porositeit > 40%, conform WTA-Merkblatt 2-9-20/D) die zouten in de pleistermassa laat kristalliseren in plaats van aan het oppervlak.
Bij gebruik van een zoutblokkerend membraan (SNC-folie) volgt de afwerking direct aansluitend. We bezetten de behandelde oppervlaktes met kalkpleister over het membraan, zodat de muur naadloos aansluit bij het bestaande, niet-behandelde gedeelte. Het resultaat is één vlak geheel. Saneerpleister wordt op de nog vochtige muur aangebracht en moet eerst enkele weken uitharden voor de afwerking. Ongeacht de methode is de afwerking altijd dampopen. Dampdichte materialen zoals vinylbehang zijn uitgesloten omdat ze de resterende verdamping blokkeren.
Wat droog metselwerk oplevert
U kent de signalen: afbladderende verf, loszittend behang, witte zoutuitslag, een muffe geur die niet weggaat. Na behandeling verdwijnen ze. Niet tijdelijk, niet cosmetisch, maar definitief. De capillaire vochtaanvoer stopt permanent en de muur droogt van binnenuit. De schade die u nu ziet, komt niet meer terug. Wat u terugkrijgt is een woning die weer doet wat ze hoort te doen: u beschermen.
Wat er fysiek verandert!
- Uw afwerking blijft intact: Geen afbladderende verf meer, geen loszittend behang, geen witte zoutuitslag. Waar u nu om de paar jaar moet overschilderen om de schade te maskeren, gaat een afwerking op een droge muur veel langer mee.
- Uw metselwerk herstelt zich: De zouten die nu in uw metselwerk zitten en uw pleisterwerk van binnenuit stukmaken, worden geblokkeerd door het membraan of geabsorbeerd door de saneerpleister. De voegen verzanden niet meer. Schimmelvorming krijgt geen kans meer: zonder vocht geen groeimedium.
Wat dat voor u betekent!
- Uw stookkosten dalen: Een doorweekte muur geleidt warmte twee tot drie keer beter dan een droge. Na droging isoleert uw muur weer zoals bedoeld, wat uw verwarmingskosten drukt.
- Uw woning wint aan waarde: De muffe geur verdwijnt. De gezondheidsrisico's van schimmel nemen af. Structurele vochtschade schrikt veel kopers af. De behandeling is gebouwd om te blijven: 30 jaar garantie, onderbouwd door ATG-certificering.
AQUAPROVED vertelt u wat nodig is
Een vakman beoordeelt uw situatie. Indien behandeling aangewezen is, stelt AQUAPROVED een plan samen dat past bij uw woning: de aanpak, de kostprijs en de planning. Meer dan 4.500 woningen werden zo al behandeld.
Opvolging na de behandeling
Een vochtbehandeling vraagt opvolging. Het droogproces duurt maanden en verloopt in fases. AQUAPROVED laat u daar niet alleen in. Wij meten, controleren en adviseren tot de klus écht klaar is.
- Het pleisterwerk droogt eerst. Na de behandeling droogt het nieuwe pleisterwerk in twee tot drie maanden. Het kleurt geleidelijk van grauw naar wit. Zodra het volledig wit is, is de drogingsfase afgerond en start de uithardingsfase. Reken daarna nog minstens één extra maand voordat geschilderd of behangen kan worden.
- De muur droogt op haar eigen tempo. Achter het pleisterwerk droogt het metselwerk verder uit. Als vuistregel geldt ongeveer 1 maand per 2,5 cm muurdikte. Een steensmuur van 19 cm droogt in 6 tot 12 maanden, een muur van 29 cm in 12 tot 18 maanden, bij dikkere muren kan dit oplopen tot 24 maanden. De werkelijke droogtijd hangt ook af van hoe lang en hoe hoog het vocht reeds was opgetrokken.
- Gratis eindcontrole. Wanneer het pleisterwerk volledig droog is, komen wij terug. Wij meten het vocht- en zoutgehalte en adviseren u over de beste manier om verder af te werken. Die controle is gratis.
- Tussentijds contact. Verloopt iets anders dan verwacht? Neem contact op. Wij komen langs voor een tussentijdse controle, ook dat is kosteloos.
- 30 jaar garantie. Uw garantiecertificaat dekt herdiagnose en indien nodig herbehandeling, kosteloos. Het certificaat is overdraagbaar aan een volgende eigenaar.
Behandelingen
Een ventilatiesysteem dat vochtige binnenlucht afvoert en condensatie stopt. Van systeem C met mechanische afvoer tot systeem D met warmteterugwinning tot 90%. 10 jaar garantie.
Een onzichtbare hydrofoberende laag die regen laat afparelen. De siloxaancrème trekt diep in de steen zonder het uiterlijk te veranderen. Bij voorkeur in een droge periode. 10 jaar garantie.
Een waterdichte coating die grondwater buiten houdt. De aanpak volgt uit de grondwateranalyse: van noppenmembraan tot volledig dichtsysteem, afgestemd op het gebruik. 10 jaar garantie.
Professionele verwijdering tot in de poriën, gecombineerd met de aanpak van de vochtbron. De vakman verwijdert de schimmelsporen inclusief mycelia. Geen vocht, geen schimmel.
Een zoutblokkerend membraan dat de nieuwe afwerking beschermt terwijl de muur droogt. De vakman plaatst een SNC-folie die de zoutkristallisatie opvangt. De muur ademt, de afwerking blijft intact.
Van diagnose naar garantie
AQUAPROVED komt bij u langs en stelt vast wat er aan de hand is. Duidelijk advies, een plan dat past bij uw situatie.
Veelgestelde vragen
De meeste woningen in het centrum zijn wederopbouwwoningen uit 1920-1940, met massief baksteenmetselwerk. Juist dat muurtype leent zich goed voor injectie. Ook de oudere dorpswoningen in Appels, Schoonaarde en Mespelare met massieve muren komen in aanmerking. Bij de gratis diagnose stellen wij vast welk muurtype u heeft.
Voor een gemiddelde rijwoning met twee buitengevels ligt de prijs tussen 1.000 en 2.000 euro voor de injectie. De zoutbehandeling, inclusief afkappen en herbepleisteren, staat als aparte lijn op de offerte, aan 140 tot 160 euro per vierkante meter. In negen op de tien gevallen voeren wij die samen met de injectie uit. De exacte prijs hangt af van de muurdikte en het aantal lopende meters. Bij woningen ouder dan 10 jaar geldt 6 procent BTW. Muren injecteren komt in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie, als u in inkomenscategorie 3 of 4 valt: categorie 4 krijgt 50 procent van de factuur tot 2.000 euro, categorie 3 krijgt 35 procent tot 1.400 euro.
Niet noodzakelijk. Het grondwater in Dendermonde staat permanent hoog, waardoor de vochtbelasting op de muur groter is dan in steden op zandgrond. Maar na de injectie houdt de waterkering dat vocht tegen. Hoe lang het vocht boven de injectielijn nodig heeft om te verdampen, hangt af van de muurdikte, het steentype en hoe nat de muur was. Als richtwaarde geldt ongeveer een maand per 2,5 centimeter muurdikte. Reken dus vaak op vele maanden, bij dikkere muren op meer dan een jaar. AQUAPROVED volgt het droogproces op en voert een gratis eindcontrole uit zodra het pleisterwerk droog is.
Ja. Bij beschermde monumenten zoals het Sint-Alexiusbegijnhof past AQUAPROVED een aangepaste methode toe die het historische metselwerk ontziet. De injectie gebeurt met dezelfde ATG-gecertificeerde producten maar met een kleinere gatdiameter en aangepaste gatafstand. Na de behandeling geldt dezelfde 30 jaar garantie.