Hydrofuge in Dendermonde
Hydrofuge is een gevraagde behandeling in Dendermonde. De dunne gevels van de wederopbouwwoningen en de open ligging aan Dender en Schelde maken de gevels bijzonder kwetsbaar voor slagregen.
Hydrofuge in Dendermonde: gevels zonder spouw
De buitenmuur blijft dagen donker na een bui. In Dendermonde behandelen wij vooral wederopbouwgevels uit de jaren twintig en dertig. Die hebben massieve bakstenen gevels zonder spouw, dus geen luchtlaag waarin doorgedrongen water kan opdrogen. Soms volstaat impregneren, vaak moet het voegwerk eerst hersteld worden.
De wederopbouwwoningen uit 1920-1940 in de Brusselsestraat en het centrum hebben tegeltableaus en imitatie-natuursteen in de gevel. Zit er water achter een loszittende tegel, dan sluit u dat met impregneren juist ín. Het kan er daarna nog moeilijker uit. Wij controleren daarom eerst het tegelwerk en herstellen wat los zit, vóór er een dampopen product op gaat.
Panden van vóór 1914, zoals het Vleeshuis (1460), het Belfort (1377) en het Sint-Alexiusbegijnhof, hebben oud metselwerk in zandsteen en baksteen, met kalkmortelvoegen. Die voegen laten damp door, en dat moeten ze blijven doen. Wij gebruiken hier uitsluitend producten die water afstoten maar damp doorlaten, en testen ze eerst op een geveldeel dat u niet ziet staan.
Slagregen komt vooral op de gevels die naar het zuidwesten gericht zijn, zoals aan de Vlasmarkt en in Baasrode. Die behandelen wij grondiger; staat uw gevel luw, dan volstaat een lichtere aanpak en betaalt u minder.
De woningen in het broekgebied van Grembergen en de Vlassenbroekse polder staan in open landschap, zonder bebouwing die de wind breekt. Polderhoeves hebben bovendien grote gevelvlakken. Wij kiezen hier producten die bestand zijn tegen die blootstelling aan wind en regen. De vochtdiagnose is gratis.
Zo pakt AQUAPROVED doorslaand vocht aan
Een gevelbehandeling begint met een grondige inspectie. AQUAPROVED beoordeelt de muurconstructie, het materiaal en de staat van het voegwerk, meet de wateropname met de waterdichtheidstest (Karsten-buistest) en bepaalt op basis daarvan of impregnatie zinvol is. Waar nodig herstellen wij eerst het voegwerk. Daarna reinigen wij de gevel en brengen wij een onzichtbaar impregneermiddel aan dat regenwater afstoot maar de muur laat ademen. Eén aanspreekpunt van inspectie tot nacontrole.
Niet elke gevel vraagt dezelfde behandeling, en niet elke gevel heeft behandeling nodig. AQUAPROVED beoordeelt vijf factoren voor wij een advies uitbrengen. De muurconstructie: een volle steense muur zonder spouw is het klassieke geval voor gevelimpregnatie. Een spouwmuur met intacte spouw houdt regenwater doorgaans tegen voor het de binnenmuur bereikt. De staat van het voegwerk: zijn de voegen versleten of gescheurd, dan is impregnatie zinloos tot het voegwerk hersteld is. De wateropname: met de waterdichtheidstest meten wij hoeveel water het oppervlak opneemt. Neemt het oppervlak veel water op, dan is behandeling zinvol. Blijft de opname beperkt, dan is uw gevel nog in goede staat. Daarnaast spelen het gevelmateriaal en de oriëntatie een rol. Handvormbaksteen, kalkzandsteen en natuursteen hebben elk een andere porositeit, en niet elk materiaal reageert even goed op impregnatie. Een zwaar belaste zuidwestgevel aan de kust vraagt een ander product dan een beschutte noordgevel. AQUAPROVED test en beoordeelt dat vooraf en communiceert eerlijk wanneer impregnatie niet de juiste aanpak is.
Gevelimpregnatie is geen coating en geen verf. Er komt geen laag op uw gevel. Het impregneermiddel dringt enkele millimeters tot enkele centimeters diep in het metselwerk. Silanen en siloxanen binden zich daar chemisch aan het materiaal en maken de binnenkant van de poriën waterafstotend. Regenwater parelt af aan het oppervlak, waterdamp kan vrij naar buiten ontsnappen. Uw gevel blijft ademen. AQUAPROVED werkt uitsluitend met silaan/siloxaan-crèmes die getest zijn door Buildwise (voorheen WTCB) op doeltreffendheid, duurzaamheid en invloed op het uitzicht. Wij kiezen bewust voor een crèmeformulering: diepere penetratie in poreus metselwerk en nagenoeg geen spatverlies bij het aanbrengen. Het resultaat is een chemische binding met het materiaal zelf. Niets dat kan bladderen, niets dat beschadigt. Op baksteen en kalkzandsteen is het resultaat nagenoeg onzichtbaar: geen glans, geen verkleuring, zelfs de textuur van handvormbakstenen blijft behouden.
Is het voegwerk versleten of gescheurd? Dan herstellen wij de voegen eerst in de juiste kleur en structuur. AQUAPROVED voert dat voegherstel zelf uit: geen doorverwijzing naar een metselaar, geen extra coördinatie. De nieuwe mortel moet vier weken uitharden voor de impregnatie kan volgen. Zodra de ondergrond klaar is, starten wij met een biocidebehandeling om algen, mossen en vuil te verwijderen. Geen hogedrukreiniger die het voegwerk beschadigt, maar een gerichte reiniging die de ondergrond intact laat. Na minimaal 48 uur droogtijd brengen wij de crème nat-in-nat aan tot de gevel verzadigd is. Bij een gemiddelde rijwoning duurt de impregnatie zelf één tot twee dagen. Het effect is meteen zichtbaar: water parelt af zodra de behandeling droog is.
De levensduur van gevelimpregnatie hangt af van de blootstelling. Volgens onze ervaring gaat een beschutte noordgevel 15 tot 25 jaar mee, een gevel met gemiddelde belasting 10 tot 15 jaar en een zwaar belaste zuidwestgevel aan de kust 7 tot 12 jaar. AQUAPROVED communiceert die verwachting vooraf, per geveldeel, zodat u weet waar u aan toe bent. Na verloop van tijd neemt de waterafstotende werking geleidelijk af. Herbehandeling is eenvoudig: de oude behandeling hoeft niet eerst verwijderd te worden. AQUAPROVED volgt uw behandeling op en informeert u proactief wanneer herbehandeling zinvol wordt.
Wat een waterdichte gevel oplevert
Natte vlekken op de binnenmuur na elke regenbui. Afbladderende verf aan de buitenzijde. Witte uitslag op het voegwerk. Een muffe geur die sterker wordt bij vochtig weer. Na behandeling is dat verleden tijd. De gevel stoot regenwater af, de muur droogt uit en nieuwe vochtschade krijgt veel minder kans. Niet cosmetisch, maar structureel.
Wat er fysiek verandert!
- Uw buitenmuren blijven droog. Geen vochtvlekken meer na een regenbui, geen afbladderende verf, geen loslatend behang. De natte plekken die nu met het weer komen en gaan, verdwijnen. Waar u nu regelmatig moet overschilderen, blijft een afwerking op een droge muur jarenlang intact.
- Uw metselwerk is beschermd. De aanvoer van nieuw regenwater stopt: zonder waterindringing geen nieuw zouttransport en geen vorstschade door bevriezend water in de poriën. Bevat het metselwerk veel zouten, dan is impregnatie niet zonder risico: de zouten kunnen zich dan achter de behandelde zone ophopen.
Wat dat voor u betekent!
- Uw stookkosten dalen. Een vochtige muur geleidt warmte sneller dan een droge. Bij doorslaand vocht is dat effect seizoensgebonden, maar na behandeling isoleert uw gevel het hele jaar zoals bedoeld. Het verschil is merkbaar op uw energierekening.
- Uw woning wint aan waarde. Zichtbare vochtschade aan de gevel is een van de eerste dingen die kopers opmerken. De muffe geur verdwijnt, schimmelvorming krijgt veel minder kans. Een behandelde gevel met garantiecertificaat neemt die onzekerheid weg, ook bij een eventuele verkoop. AQUAPROVED levert de behandeling op met 10 jaar garantie op de waterdichtheid van de gevel.
AQUAPROVED vertelt u wat nodig is
Een vakman beoordeelt uw situatie. Indien behandeling aangewezen is, stelt AQUAPROVED een plan samen dat past bij uw woning: de aanpak, de kostprijs en de planning. Meer dan 4.500 woningen werden zo al behandeld.
Opvolging na de behandeling
Na de impregnatie is de buitenzijde van uw gevel direct beschermd. Maar de binnenmuur heeft tijd nodig om op te drogen. AQUAPROVED begeleidt u tot het resultaat compleet is.
- Droogtijd binnenmuur. Hoe lang de binnenmuur nodig heeft om te drogen, hangt af van de muurdikte en van hoe nat de muur is. Een volledig doorweekte muur droogt ongeveer een maand per 2,5 cm muurdikte, een minder natte muur sneller. Pas daarna schilderen of behangen.
- Gratis controlebezoek. Na zes maanden komt AQUAPROVED de werking van de behandeling verifiëren met de waterdichtheidstest. Zo weet u zeker dat de impregnatie doet wat ze moet doen. Die controle is gratis.
- Voegwerk in de gaten houden. Impregnatie beschermt het oppervlak, maar het voegwerk blijft een aandachtspunt. Een jaarlijkse visuele check wordt aangeraden. Scheurtjes of loskomend voegwerk?
- 10 jaar garantie. Uw garantiecertificaat dekt de waterdichtheid van de behandelde gevel. Bij een terechte claim komen wij terug voor diagnose en indien nodig herbehandeling, kosteloos. Het certificaat is overdraagbaar aan een volgende eigenaar.
Behandelingen
Een ventilatiesysteem dat vochtige binnenlucht afvoert en condensatie stopt. Van systeem C met mechanische afvoer tot systeem D met warmteterugwinning tot 90%. 10 jaar garantie.
Een waterafstotend product in de muurvoet dat het capillair zuigeffect stopt. De vakman injecteert een siloxaancrème die de poriën hydrofobeerd. Het vocht stijgt niet meer. 30 jaar garantie.
Een zoutblokkerend membraan dat de nieuwe afwerking beschermt terwijl de muur droogt. De vakman plaatst een SNC-folie die de zoutkristallisatie opvangt. De muur ademt, de afwerking blijft intact.
Een waterdichte coating die grondwater buiten houdt. De aanpak volgt uit de grondwateranalyse: van noppenmembraan tot volledig dichtsysteem, afgestemd op het gebruik. 10 jaar garantie.
Professionele verwijdering tot in de poriën, gecombineerd met de aanpak van de vochtbron. De vakman verwijdert de schimmelsporen inclusief mycelia. Geen vocht, geen schimmel.
Van diagnose naar garantie
AQUAPROVED komt bij u langs en stelt vast wat er aan de hand is. Duidelijk advies, een plan dat past bij uw situatie.
Veelgestelde vragen
Bij veel wederopbouwwoningen in het Dendermondse centrum is het kalkcement voegwerk na zowat honderd jaar verpoederd. In dat geval herstelt AQUAPROVED eerst de voegen in de juiste kleur en structuur. Na vier weken uitharding volgt de impregnatie. Bij de gratis gevelinspectie bepaalt AQUAPROVED of uw voegwerk nog sterk genoeg is voor directe impregnatie.
Gemiddeld kost hydrofuge 15 tot 30 euro per vierkante meter. Bij een rijwoning met een geveloppervlak van 30 vierkante meter komt dat neer op 450 tot 900 euro voor de impregnatie. Is voegwerkherstel nodig, dan stijgt de prijs. AQUAPROVED stelt na een gratis gevelinspectie een offerte op met vaste prijs na een diagnose in Dendermonde. Bij woningen ouder dan 10 jaar geldt 6 procent BTW.
Hydrofuge verandert het uiterlijk van de gevel niet. Het product dringt in het metselwerk zonder de kleur of het oppervlak te wijzigen. Bij beschermde monumenten zoals het Vleeshuis of panden op de Grote Markt is voorafgaand overleg met Onroerend Erfgoed nodig. AQUAPROVED adviseert u daar bij de gevelinspectie over.
De meeste woningen in het centrum zijn na de verwoesting van 1914 gebouwd, met gevels zonder spouw. Na honderd jaar is het voegwerk poreus geworden, en dan heeft uw gevel niets meer dat het water tegenhoudt. Op de pagina over doorslaand vocht leest u hoe dat precies verloopt.
Bij de wederopbouwgevels op de Grote Markt zitten de zwakste plekken precies bij de materiaalovergangen. Baksteen en siersteen zetten anders uit bij temperatuurwisselingen, waardoor na honderd jaar scheurtjes ontstaan. Hydrofuge alleen dicht die scheurtjes niet. Eerst moet het voegwerk bij de overgangen hersteld worden. Als dat niet gebeurt, vindt regenwater alsnog een weg door de gevel, ook met impregnatie.