Muren injecteren in Leuven
Muren injecteren is een veelgevraagde behandeling in Leuven. De leembodem voert grondwater tot zowat twee meter hoog aan in de bodem, wat de aanpak per wijk anders maakt.
Muren injecteren in Leuven: leem voert onafgebroken vocht aan
Trekt het vocht in een streep omhoog vanaf uw vloer, met bladderende verf erboven? De waterkering in uw muur ontbreekt. In Leuven variëren die muren sterk: van massieve patriciërswoningen in het centrum tot de arbeiderswoningen in de Pioengang en de Korbeeklogang. En de leembodem maakt het lastiger, omdat die van onderaf blijft aanvoeren.
De Leuvense leembodem trekt grondwater tot zowat twee meter omhoog en voert het dus hoger aan dan zuiver zand (doorgaans minder dan een meter) of zware klei (tot ongeveer 40 cm). In de muur zelf komt vocht tot ongeveer anderhalve meter hoog. Het verschil is de aanvoer: zolang het grondwater ondiep staat, stopt die niet, ook niet in een droge zomer. Uw muur krijgt dus het hele jaar door vocht te verwerken. Wij plaatsen de injectielijn vlak boven het grondniveau en doseren hoger dan op zandgrond, precies omdát er onafgebroken vocht bij komt.
De arbeiderswoningen in de Pioengang (1875-1878) en de Korbeeklogang (1838-1841) zijn gebouwd zonder waterkering. Wij stemmen de afstand tussen de boorgaten en de dosering af op uw muur, zodat die niet verzadigd raakt.
Het Groot Begijnhof (gesticht in 1234, UNESCO-werelderfgoed sinds 1998) en de colleges in de Naamsestraat zijn eeuwenoud. Hun oude voegen moeten damp blijven doorlaten. Wij gebruiken daar producten die dat toestaan, en zetten de boorgaten in voegwerk dat toch aan vernieuwing toe is. Nooit in de monumentale baksteen zelf.
De voormalige fabriekspanden aan de Vaartkom hebben dikke industriële muren die decennialang vocht hebben opgenomen. Het product moet die volledige dikte door, en dat vraagt meer tijd en een hogere dosering dan bij een woonhuis. Wordt zo'n pand omgebouwd tot loft, dan pakken wij de muurinjectie meestal samen met de keldervloer aan. De diagnose is kosteloos.
Zo pakt AQUAPROVED opstijgend vocht aan
Een totale behandeling tegen opstijgend vocht verloopt in vier stappen. Eerst verwijderen we het aangetaste pleisterwerk tot op de vereiste hoogte, afhankelijk van waar de getijdelijn zich bevindt. Daarna boren we injectiegaten en injecteren we een waterafstotende gel die de capillaire opstijging permanent stopt. Vervolgens bevestigen we een zoutblokkerend membraan dat voorkomt dat zouten naar de nieuwe afwerking migreren. Tot slot bepleisteren we de behandelde muur opnieuw met dampopen materialen. Van voorbereiding tot afwerking: elke stap bouwt voort op de vorige.
We verwijderen het aangetaste pleisterwerk tot op de vereiste hoogte, afhankelijk van waar de getijdelijn zich bevindt. Het metselwerk moet volledig vrij zijn: losse mortelresten, oude coatings en afbladderende verf worden verwijderd. Vervolgens maken we het te behandelen oppervlak stofvrij en voeren we waar nodig herstellingen uit. Beschadigde voegen of oneffenheden worden geëgaliseerd zodat we vertrekken van een perfecte ondergrond voor de volgende stappen. Tegelijk voeren we een leidingdetectie uit om te weten wat er in de muur zit. Dit voorkomt schade aan leidingen tijdens het boorwerk.
We boren de injectiegaten zo dicht mogelijk bij de vloerpas, met een diameter van 12 tot 14 mm en een tussenafstand van 8 tot 12 centimeter. De gaten worden horizontaal geboord tot op de volledige muurdikte min 2 tot 5 centimeter. Via deze gaten brengen we een ATG-gecertificeerde injectiegel aan met 80% actieve bestanddelen op basis van silaan/siloxaan, in klasse A+ bij alle drie de geteste verzadigingsgraden. Het product verspreidt zich door het poriënnetwerk en maakt de poriewanden waterafstotend. Het capillair zuigeffect stopt, maar de poriën blijven open. De muur blijft ademen. Na injectie worden alle gaten afgedicht met mortel.
Opstijgend vocht brengt opgeloste zouten mee uit de bodem. Die zouten accumuleren in het metselwerk. Zonder behandeling migreren ze naar de nieuwe afwerking en veroorzaken ze kristallisatieschade. AQUAPROVED kiest de methode op basis van de zoutbelasting in het metselwerk. In de meeste gevallen bevestigen we een zoutblokkerend membraan (SNC-folie). Dit membraan creëert een fysieke scheiding: vocht kan verdampen, maar zouten worden geblokkeerd voor ze het oppervlak bereiken. Bij een lagere zoutbelasting kan saneerpleister volstaan. Dit is een minerale pleister met een open poriënstructuur (porositeit > 40%, conform WTA-Merkblatt 2-9-20/D) die zouten in de pleistermassa laat kristalliseren in plaats van aan het oppervlak.
Bij gebruik van een zoutblokkerend membraan (SNC-folie) volgt de afwerking direct aansluitend. We bezetten de behandelde oppervlaktes met kalkpleister over het membraan, zodat de muur naadloos aansluit bij het bestaande, niet-behandelde gedeelte. Het resultaat is één vlak geheel. Saneerpleister wordt op de nog vochtige muur aangebracht en moet eerst enkele weken uitharden voor de afwerking. Ongeacht de methode is de afwerking altijd dampopen. Dampdichte materialen zoals vinylbehang zijn uitgesloten omdat ze de resterende verdamping blokkeren.
Wat droog metselwerk oplevert
U kent de signalen: afbladderende verf, loszittend behang, witte zoutuitslag, een muffe geur die niet weggaat. Na behandeling verdwijnen ze. Niet tijdelijk, niet cosmetisch, maar definitief. De capillaire vochtaanvoer stopt permanent en de muur droogt van binnenuit. De schade die u nu ziet, komt niet meer terug. Wat u terugkrijgt is een woning die weer doet wat ze hoort te doen: u beschermen.
Wat er fysiek verandert!
- Uw afwerking blijft intact: Geen afbladderende verf meer, geen loszittend behang, geen witte zoutuitslag. Waar u nu om de paar jaar moet overschilderen om de schade te maskeren, gaat een afwerking op een droge muur veel langer mee.
- Uw metselwerk herstelt zich: De zouten die nu in uw metselwerk zitten en uw pleisterwerk van binnenuit stukmaken, worden geblokkeerd door het membraan of geabsorbeerd door de saneerpleister. De voegen verzanden niet meer. Schimmelvorming krijgt geen kans meer: zonder vocht geen groeimedium.
Wat dat voor u betekent!
- Uw stookkosten dalen: Een doorweekte muur geleidt warmte twee tot drie keer beter dan een droge. Na droging isoleert uw muur weer zoals bedoeld, wat uw verwarmingskosten drukt.
- Uw woning wint aan waarde: De muffe geur verdwijnt. De gezondheidsrisico's van schimmel nemen af. Structurele vochtschade schrikt veel kopers af. De behandeling is gebouwd om te blijven: 30 jaar garantie, onderbouwd door ATG-certificering.
AQUAPROVED vertelt u wat nodig is
Een vakman beoordeelt uw situatie. Indien behandeling aangewezen is, stelt AQUAPROVED een plan samen dat past bij uw woning: de aanpak, de kostprijs en de planning. Meer dan 4.500 woningen werden zo al behandeld.
Opvolging na de behandeling
Een vochtbehandeling vraagt opvolging. Het droogproces duurt maanden en verloopt in fases. AQUAPROVED laat u daar niet alleen in. Wij meten, controleren en adviseren tot de klus écht klaar is.
- Het pleisterwerk droogt eerst. Na de behandeling droogt het nieuwe pleisterwerk in twee tot drie maanden. Het kleurt geleidelijk van grauw naar wit. Zodra het volledig wit is, is de drogingsfase afgerond en start de uithardingsfase. Reken daarna nog minstens één extra maand voordat geschilderd of behangen kan worden.
- De muur droogt op haar eigen tempo. Achter het pleisterwerk droogt het metselwerk verder uit. Als vuistregel geldt ongeveer 1 maand per 2,5 cm muurdikte. Een steensmuur van 19 cm droogt in 6 tot 12 maanden, een muur van 29 cm in 12 tot 18 maanden, bij dikkere muren kan dit oplopen tot 24 maanden. De werkelijke droogtijd hangt ook af van hoe lang en hoe hoog het vocht reeds was opgetrokken.
- Gratis eindcontrole. Wanneer het pleisterwerk volledig droog is, komen wij terug. Wij meten het vocht- en zoutgehalte en adviseren u over de beste manier om verder af te werken. Die controle is gratis.
- Tussentijds contact. Verloopt iets anders dan verwacht? Neem contact op. Wij komen langs voor een tussentijdse controle, ook dat is kosteloos.
- 30 jaar garantie. Uw garantiecertificaat dekt herdiagnose en indien nodig herbehandeling, kosteloos. Het certificaat is overdraagbaar aan een volgende eigenaar.
Behandelingen
Een ventilatiesysteem dat vochtige binnenlucht afvoert en condensatie stopt. Van systeem C met mechanische afvoer tot systeem D met warmteterugwinning tot 90%. 10 jaar garantie.
Een onzichtbare hydrofoberende laag die regen laat afparelen. De siloxaancrème trekt diep in de steen zonder het uiterlijk te veranderen. Bij voorkeur in een droge periode. 10 jaar garantie.
Een waterdichte coating die grondwater buiten houdt. De aanpak volgt uit de grondwateranalyse: van noppenmembraan tot volledig dichtsysteem, afgestemd op het gebruik. 10 jaar garantie.
Professionele verwijdering tot in de poriën, gecombineerd met de aanpak van de vochtbron. De vakman verwijdert de schimmelsporen inclusief mycelia. Geen vocht, geen schimmel.
Een zoutblokkerend membraan dat de nieuwe afwerking beschermt terwijl de muur droogt. De vakman plaatst een SNC-folie die de zoutkristallisatie opvangt. De muur ademt, de afwerking blijft intact.
Van diagnose naar garantie
AQUAPROVED komt bij u langs en stelt vast wat er aan de hand is. Duidelijk advies, een plan dat past bij uw situatie.
Veelgestelde vragen
Voor een gemiddelde rijwoning in Leuven ligt de prijs tussen 1.000 en 2.000 euro, voor de injectie. De zoutbehandeling, inclusief afkappen en herbepleisteren, staat als aparte lijn op de offerte, aan 140 tot 160 euro per vierkante meter. In negen op de tien gevallen voeren wij die samen met de injectie uit. Bij de dikke muren in het historische centrum kan de prijs hoger uitvallen door het grotere aantal boorgaten. AQUAPROVED stelt na een gratis vochtmeting in Leuven een offerte op met vaste prijs. Bij woningen ouder dan 10 jaar geldt 6 procent BTW, en de behandeling komt in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie, als u in inkomenscategorie 3 of 4 valt: categorie 4 krijgt 50 procent van de factuur tot 2.000 euro, categorie 3 krijgt 35 procent tot 1.400 euro.
Niet door de leembodem. Na de injectie houdt de waterkering nieuw vocht uit de bodem tegen. Hoe lang het vocht boven de injectielijn nodig heeft om te verdampen, hangt af van de muurdikte, het steentype en hoe nat de muur was. Als richtwaarde geldt ongeveer een maand per 2,5 centimeter muurdikte. Reken dus vaak op vele maanden, bij de dikkere muren in het centrum op meer dan een jaar. AQUAPROVED voert na het droogproces een gratis eindcontrole uit met vochtmeting.
Ja. Het Vlaams kotlabel vereist een conformiteitsattest, en dat krijgt u niet bij ernstige vochtproblemen. Muurinjectie stopt de vochtbron permanent. AQUAPROVED geeft 30 jaar garantie die overdraagbaar is bij verkoop. Een vochtmeting ter plaatse bevestigt of injectie de juiste aanpak is voor uw pand.