Hydrofuge in Aalst
Hydrofuge is een veelgevraagde behandeling in Aalst. De verweerde kalkmortelvoegen van de 19e-eeuwse arbeiderswoningen op de rechteroever (Mijlbeek) vragen een combinatie van voegwerkherstel en gevelimpregnatie.
Hydrofuge in Aalst: elke gevel zuigt anders
Na elke regenbui een donkere vlek op dezelfde binnenmuur. In Aalst verschilt de aanpak per wijk. Op de rechteroever (Mijlbeek) staan arbeiderswoningen met voegwerk dat na een eeuw poreus is. Rond de Grote Markt zuigt de kalkhoudende zandsteen water heel anders op dan de rode baksteen in de textielwijken.
De 19e-eeuwse arbeiderswoningen in Mijlbeek hebben dunne gevels. Impregneren houdt de slagregen tegen vóór die uw binnenmuur bereikt. Maar de dosering luistert nauw: brengt men te veel aan, dan raakt zo'n dunne muur verzadigd; te weinig en de bescherming stelt niets voor. Wij kiezen daarom een product dat ondiep maar gelijkmatig indringt.
Het middeleeuwse Schepenhuis aan de Grote Markt is gebouwd in Lediaanse steen, een kalkhoudende zandsteen met glauconiet. Die steen zuigt water op. Een behandeling moet er water afstoten maar damp doorlaten, anders sluit u eeuwenoud metselwerk af en zoekt het vocht een andere weg. Wij meten de wateropname eerst met een meetbuisje op de gevel en bepalen daarop de dosering.
Gevels op het zuidwesten, in Erembodegem, in Mijlbeek of in Hofstade, vangen de zwaarste slagregen. Die zijden behandelen wij grondiger, met meerdere lagen. Uw noordoostgevel staat luw en heeft dat niet nodig. Dat scheelt u werk en kosten.
De grote burgerwoningen aan het Keizersplein (aangelegd vanaf 1791) hebben bepleisterde gevels in classicistische stijl. Is uw pleisterwerk gaaf, dan kunnen wij het gewoon impregneren. Zitten er scheuren in of laat het los, dan moet het eerst hersteld met kalkpleister. Slaat men die stap over, dan loopt water achter de pleisterlaag en blijft daar hangen. Precies waar u het niet ziet en niet kunt drogen.
Zo pakt AQUAPROVED doorslaand vocht aan
Een gevelbehandeling begint met een grondige inspectie. AQUAPROVED beoordeelt de muurconstructie, het materiaal en de staat van het voegwerk, meet de wateropname met de waterdichtheidstest (Karsten-buistest) en bepaalt op basis daarvan of impregnatie zinvol is. Waar nodig herstellen wij eerst het voegwerk. Daarna reinigen wij de gevel en brengen wij een onzichtbaar impregneermiddel aan dat regenwater afstoot maar de muur laat ademen. Eén aanspreekpunt van inspectie tot nacontrole.
Niet elke gevel vraagt dezelfde behandeling, en niet elke gevel heeft behandeling nodig. AQUAPROVED beoordeelt vijf factoren voor wij een advies uitbrengen. De muurconstructie: een volle steense muur zonder spouw is het klassieke geval voor gevelimpregnatie. Een spouwmuur met intacte spouw houdt regenwater doorgaans tegen voor het de binnenmuur bereikt. De staat van het voegwerk: zijn de voegen versleten of gescheurd, dan is impregnatie zinloos tot het voegwerk hersteld is. De wateropname: met de waterdichtheidstest meten wij hoeveel water het oppervlak opneemt. Neemt het oppervlak veel water op, dan is behandeling zinvol. Blijft de opname beperkt, dan is uw gevel nog in goede staat. Daarnaast spelen het gevelmateriaal en de oriëntatie een rol. Handvormbaksteen, kalkzandsteen en natuursteen hebben elk een andere porositeit, en niet elk materiaal reageert even goed op impregnatie. Een zwaar belaste zuidwestgevel aan de kust vraagt een ander product dan een beschutte noordgevel. AQUAPROVED test en beoordeelt dat vooraf en communiceert eerlijk wanneer impregnatie niet de juiste aanpak is.
Gevelimpregnatie is geen coating en geen verf. Er komt geen laag op uw gevel. Het impregneermiddel dringt enkele millimeters tot enkele centimeters diep in het metselwerk. Silanen en siloxanen binden zich daar chemisch aan het materiaal en maken de binnenkant van de poriën waterafstotend. Regenwater parelt af aan het oppervlak, waterdamp kan vrij naar buiten ontsnappen. Uw gevel blijft ademen. AQUAPROVED werkt uitsluitend met silaan/siloxaan-crèmes die getest zijn door Buildwise (voorheen WTCB) op doeltreffendheid, duurzaamheid en invloed op het uitzicht. Wij kiezen bewust voor een crèmeformulering: diepere penetratie in poreus metselwerk en nagenoeg geen spatverlies bij het aanbrengen. Het resultaat is een chemische binding met het materiaal zelf. Niets dat kan bladderen, niets dat beschadigt. Op baksteen en kalkzandsteen is het resultaat nagenoeg onzichtbaar: geen glans, geen verkleuring, zelfs de textuur van handvormbakstenen blijft behouden.
Is het voegwerk versleten of gescheurd? Dan herstellen wij de voegen eerst in de juiste kleur en structuur. AQUAPROVED voert dat voegherstel zelf uit: geen doorverwijzing naar een metselaar, geen extra coördinatie. De nieuwe mortel moet vier weken uitharden voor de impregnatie kan volgen. Zodra de ondergrond klaar is, starten wij met een biocidebehandeling om algen, mossen en vuil te verwijderen. Geen hogedrukreiniger die het voegwerk beschadigt, maar een gerichte reiniging die de ondergrond intact laat. Na minimaal 48 uur droogtijd brengen wij de crème nat-in-nat aan tot de gevel verzadigd is. Bij een gemiddelde rijwoning duurt de impregnatie zelf één tot twee dagen. Het effect is meteen zichtbaar: water parelt af zodra de behandeling droog is.
De levensduur van gevelimpregnatie hangt af van de blootstelling. Volgens onze ervaring gaat een beschutte noordgevel 15 tot 25 jaar mee, een gevel met gemiddelde belasting 10 tot 15 jaar en een zwaar belaste zuidwestgevel aan de kust 7 tot 12 jaar. AQUAPROVED communiceert die verwachting vooraf, per geveldeel, zodat u weet waar u aan toe bent. Na verloop van tijd neemt de waterafstotende werking geleidelijk af. Herbehandeling is eenvoudig: de oude behandeling hoeft niet eerst verwijderd te worden. AQUAPROVED volgt uw behandeling op en informeert u proactief wanneer herbehandeling zinvol wordt.
Wat een waterdichte gevel oplevert
Natte vlekken op de binnenmuur na elke regenbui. Afbladderende verf aan de buitenzijde. Witte uitslag op het voegwerk. Een muffe geur die sterker wordt bij vochtig weer. Na behandeling is dat verleden tijd. De gevel stoot regenwater af, de muur droogt uit en nieuwe vochtschade krijgt veel minder kans. Niet cosmetisch, maar structureel.
Wat er fysiek verandert!
- Uw buitenmuren blijven droog. Geen vochtvlekken meer na een regenbui, geen afbladderende verf, geen loslatend behang. De natte plekken die nu met het weer komen en gaan, verdwijnen. Waar u nu regelmatig moet overschilderen, blijft een afwerking op een droge muur jarenlang intact.
- Uw metselwerk is beschermd. De aanvoer van nieuw regenwater stopt: zonder waterindringing geen nieuw zouttransport en geen vorstschade door bevriezend water in de poriën. Bevat het metselwerk veel zouten, dan is impregnatie niet zonder risico: de zouten kunnen zich dan achter de behandelde zone ophopen.
Wat dat voor u betekent!
- Uw stookkosten dalen. Een vochtige muur geleidt warmte sneller dan een droge. Bij doorslaand vocht is dat effect seizoensgebonden, maar na behandeling isoleert uw gevel het hele jaar zoals bedoeld. Het verschil is merkbaar op uw energierekening.
- Uw woning wint aan waarde. Zichtbare vochtschade aan de gevel is een van de eerste dingen die kopers opmerken. De muffe geur verdwijnt, schimmelvorming krijgt veel minder kans. Een behandelde gevel met garantiecertificaat neemt die onzekerheid weg, ook bij een eventuele verkoop. AQUAPROVED levert de behandeling op met 10 jaar garantie op de waterdichtheid van de gevel.
AQUAPROVED vertelt u wat nodig is
Een vakman beoordeelt uw situatie. Indien behandeling aangewezen is, stelt AQUAPROVED een plan samen dat past bij uw woning: de aanpak, de kostprijs en de planning. Meer dan 4.500 woningen werden zo al behandeld.
Opvolging na de behandeling
Na de impregnatie is de buitenzijde van uw gevel direct beschermd. Maar de binnenmuur heeft tijd nodig om op te drogen. AQUAPROVED begeleidt u tot het resultaat compleet is.
- Droogtijd binnenmuur. Hoe lang de binnenmuur nodig heeft om te drogen, hangt af van de muurdikte en van hoe nat de muur is. Een volledig doorweekte muur droogt ongeveer een maand per 2,5 cm muurdikte, een minder natte muur sneller. Pas daarna schilderen of behangen.
- Gratis controlebezoek. Na zes maanden komt AQUAPROVED de werking van de behandeling verifiëren met de waterdichtheidstest. Zo weet u zeker dat de impregnatie doet wat ze moet doen. Die controle is gratis.
- Voegwerk in de gaten houden. Impregnatie beschermt het oppervlak, maar het voegwerk blijft een aandachtspunt. Een jaarlijkse visuele check wordt aangeraden. Scheurtjes of loskomend voegwerk?
- 10 jaar garantie. Uw garantiecertificaat dekt de waterdichtheid van de behandelde gevel. Bij een terechte claim komen wij terug voor diagnose en indien nodig herbehandeling, kosteloos. Het certificaat is overdraagbaar aan een volgende eigenaar.
Behandelingen
Een ventilatiesysteem dat vochtige binnenlucht afvoert en condensatie stopt. Van systeem C met mechanische afvoer tot systeem D met warmteterugwinning tot 90%. 10 jaar garantie.
Een waterafstotend product in de muurvoet dat het capillair zuigeffect stopt. De vakman injecteert een siloxaancrème die de poriën hydrofobeerd. Het vocht stijgt niet meer. 30 jaar garantie.
Een zoutblokkerend membraan dat de nieuwe afwerking beschermt terwijl de muur droogt. De vakman plaatst een SNC-folie die de zoutkristallisatie opvangt. De muur ademt, de afwerking blijft intact.
Een waterdichte coating die grondwater buiten houdt. De aanpak volgt uit de grondwateranalyse: van noppenmembraan tot volledig dichtsysteem, afgestemd op het gebruik. 10 jaar garantie.
Professionele verwijdering tot in de poriën, gecombineerd met de aanpak van de vochtbron. De vakman verwijdert de schimmelsporen inclusief mycelia. Geen vocht, geen schimmel.
Van diagnose naar garantie
AQUAPROVED komt bij u langs en stelt vast wat er aan de hand is. Duidelijk advies, een plan dat past bij uw situatie.
Veelgestelde vragen
Ja. De dunne gevels van de arbeiderswoningen op de rechteroever (Mijlbeek) zijn juist het geveltype waarvoor hydrofuge het meest oplevert. Het product dringt door de volledige muurdikte, waardoor de hele gevel waterafstotend wordt. Bij verweerd voegwerk combineert AQUAPROVED de impregnatie met voegwerkherstel. Een gratis gevelinspectie bepaalt de juiste aanpak.
De kosten hangen af van de geveloppervlakte. Gemiddeld kost hydrofuge 15 tot 30 euro per vierkante meter. AQUAPROVED komt gratis langs in Aalst voor een gevelinspectie en stelt een offerte op met vaste prijs. Op hydrofuge geeft AQUAPROVED 10 jaar garantie. Bij woningen ouder dan 10 jaar geldt 6 procent BTW.
Dat hangt af van de staat van uw voegen. Bij de 19e-eeuwse arbeiderswoningen in Mijlbeek, op de rechteroever van de Dender, is de kalkmortel na meer dan een eeuw vaak te poreus voor directe impregnatie. AQUAPROVED beoordeelt bij de gratis gevelinspectie of voegwerkherstel nodig is en neemt dat mee in de offerte met vaste prijs.
Een professioneel aangebrachte hydrofuge houdt gemiddeld 10 tot 15 jaar, afhankelijk van de geveloriëntatie en de blootstelling aan slagregen. AQUAPROVED geeft 10 jaar schriftelijke garantie. Bij woningen ouder dan 10 jaar geldt 6 procent BTW in plaats van 21 procent.
Waarschijnlijk niet. Afbladderende verf op de buitenmuur na de winter wijst op vorstschade aan verzadigd metselwerk. Dat is doorslaand vocht dat het voegwerk binnendringt. Een permanent vochtige plint aan de binnenkant wijst op opstijgend grondvocht via de fundering. Op de rechteroever (Mijlbeek), waar de dunne muren op de vochtige valleigrond van de Dender staan, komen beide problemen regelmatig samen voor. Elke oorzaak vraagt een andere aanpak.